Ryvangs Allé 58

Villa · 228 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.453 kr/m².18.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.824.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,20 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.824.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	255 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	175 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	302 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	236 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	623 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	759 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	899 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	916 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	862 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	556 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu