Ryvejen 25, Mesing

Landejendom · 267 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 29.402 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 29402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².5.403.385 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvejen gns: 14.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²-52,90 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.011.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.011.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.650.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	2,8 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	3,0 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	2,7 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	4,1 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	2,4 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	945 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	6,3 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	6,7 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	7,4 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	6,7 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu