Saabydalvej 6

Villa · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 40.651 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 40651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.098 kr/m².2.872.750 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.961.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	299 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	499 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	826 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	914 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	649 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	665 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	611 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	1,1 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	394 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	726 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu