Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 139

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.688.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden okt. 2022
712k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20225.600.000 kr.31. okt. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.688.206 kr.Markedet · 1992789.690 kr.Markedet · 1993711.645 kr.Markedet · 1994850.245 kr.Markedet · 1995807.345 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 19971.322.145 kr.Markedet · 19981.443.750 kr.Markedet · 19991.768.140 kr.Markedet · 20001.575.090 kr.Markedet · 20011.473.285 kr.Markedet · 20021.606.440 kr.Markedet · 20031.872.090 kr.Markedet · 20042.080.485 kr.Markedet · 20052.032.965 kr.Markedet · 20063.329.865 kr.Markedet · 20073.112.890 kr.Markedet · 20082.566.740 kr.Markedet · 20092.045.670 kr.Markedet · 20102.902.680 kr.Markedet · 20112.837.175 kr.Markedet · 20122.566.740 kr.Markedet · 20132.858.295 kr.Markedet · 20142.962.080 kr.Markedet · 20152.977.425 kr.Markedet · 20163.377.220 kr.Markedet · 20173.219.480 kr.Markedet · 20183.514.500 kr.Markedet · 20194.454.505 kr.Markedet · 20204.456.815 kr.Markedet · 20215.169.945 kr.Markedet · 20225.520.570 kr.Markedet · 20235.660.820 kr.Markedet · 20245.185.785 kr.Markedet · 20254.981.680 kr.Markedet · 20266.374.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.688.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²201 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²390 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²610 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,0 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²763 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²280 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,1 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²837 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²740 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²950 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden