Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 32

Villa · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.405.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,94 pct. siden jul. 2013
742k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat6.405.836 kr.Markedet · 1992823.192 kr.Markedet · 1993741.836 kr.Markedet · 1994886.316 kr.Markedet · 1995841.596 kr.Markedet · 19961.075.000 kr.Markedet · 19971.378.236 kr.Markedet · 19981.505.000 kr.Markedet · 19991.843.152 kr.Markedet · 20001.641.912 kr.Markedet · 20011.535.788 kr.Markedet · 20021.674.592 kr.Markedet · 20031.951.512 kr.Markedet · 20042.168.748 kr.Markedet · 20052.119.212 kr.Markedet · 20063.471.132 kr.Markedet · 20073.244.952 kr.Markedet · 20082.675.632 kr.Markedet · 20092.132.456 kr.Markedet · 20103.025.824 kr.Markedet · 20112.957.540 kr.Markedet · 20122.675.632 kr.Markedet · 20132.979.556 kr.Markedet · 20143.087.744 kr.Markedet · 20153.103.740 kr.Markedet · 20163.520.496 kr.Markedet · 20173.356.064 kr.Markedet · 20183.663.600 kr.Markedet · 20194.643.484 kr.Markedet · 20204.645.892 kr.Markedet · 20215.389.276 kr.Markedet · 20225.754.776 kr.Markedet · 20235.900.976 kr.Markedet · 20245.405.788 kr.Markedet · 20255.193.024 kr.Markedet · 20266.644.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.405.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²400 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²247 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²27 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²620 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²173 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²104 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²809 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²270 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²1,3 km13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²69 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden