Sæbygårdvej 8, Sæbygård Feriecenter, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.612 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.314 kr/m².674.000 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering958.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,24 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2000 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbygårdvej 4, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	73 m	05-09-2024	567.500 kr.	9.619 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	198 m	30-09-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	310 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	711 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	298 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	471 m	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	284 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	424 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	222 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	596 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu