Sæbygårdvej 82

Landejendom · 220 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 244.172 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 244172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.762.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.647.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)244172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.118.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	1,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	2,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	2,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	1,4 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	5,8 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	7,7 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	6,9 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	8,6 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	7,2 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	8,4 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu