Sæbyvej 46A

Villa · 101 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1874. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+41,30 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.376.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,51 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 685.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2003jan.Solgt, familiehandel685.000 kr.
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	271 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	578 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	986 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	1,0 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	614 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	1,1 km	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	801 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	1,0 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	964 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	1,1 km	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu