Sæbyvej 51

Villa · 160 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.359 kr/m².2.868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering3.227.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	258 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	373 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	132 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	535 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	262 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	502 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	542 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	643 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	61 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	325 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu