Sæbyvej 65

Villa · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.998 kr/m².931.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering800.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,76 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 910.000 kr.
5. jan. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte910.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	158 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	1,1 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	1,2 km	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	670 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	1,1 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	1,8 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	1,1 km	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	1,8 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	1,6 km	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	1,1 km	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu