Sæderupvej 50

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.515 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2515 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.417 kr/m².3.528.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæderupvej gns: 14.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.469.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,41 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	192 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	248 m	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	1,5 km	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	1,5 km	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	1,5 km	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Grenen 1 9260 Gistrup	174 m²	1,6 km	26-06-2026	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	1,7 km	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	1,4 km	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	1,8 km	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	1,8 km	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu