Sæderupvej 58

Landejendom · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 40.476 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 40476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².3.176.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 1079% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.995.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,46 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1983 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2011Ombygning
1983nov.Ejerskifte560.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	3,2 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	5,2 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	2,3 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	4,7 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,8 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	4,1 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	6,4 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	7,8 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	3,2 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	6,4 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu