Sænkningen 2, Lyngsbækgård

Fritidshus · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 90 m².2.809.440 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,62 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
22. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
mar.Ejerskifte1.320.000 kr.
2004majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	316 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	421 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	611 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	234 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	268 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	1,0 km	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	1,0 km	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	1,1 km	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	713 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	463 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu