Safirvej 20

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².3.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.308.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	126 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	38 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	263 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	208 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	50 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	184 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	201 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	308 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	82 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	401 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu