Sagasvej 13

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².1.939.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 16.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.874.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,91 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	78 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	104 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	71 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	15 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	214 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	230 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	209 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	173 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	187 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	521 m	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu