Sagasvej 22

Rækkehus · 69 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 133 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².1.445.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,35 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte625.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	23 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	432 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Krogen 38 4700 Næstved	69 m²	446 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	349 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	349 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	344 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	138 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	308 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	314 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	677 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu