Sagavej 33

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.768 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagavej gns: 16.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.317.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	222 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²
Sagavej 11 4200 Slagelse	140 m²	244 m	10-07-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	17 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	124 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Uffesvej 4 4200 Slagelse	137 m²	110 m	25-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	115 m	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	198 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Frodesvej 19 4200 Slagelse	135 m²	117 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Signesvej 14 4200 Slagelse	136 m²	227 m	01-05-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	82 m	07-04-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu