Sahara 3, Haar

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.848 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.085 kr/m².3.195.900 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,68 pct. siden jul. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1988 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte628.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvej 16, Haar 8382 Hinnerup	135 m²	994 m	20-03-2026	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	1,5 km	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	1,5 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Haarvej 5 8382 Hinnerup	139 m²	1,1 km	15-05-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	1,5 km	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	1,5 km	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	2,1 km	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	1,9 km	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	2,0 km	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	1,9 km	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu