Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Saldrupvej 2, Lyngby

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.038 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
4038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 176 m².1.443.904 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.596.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,27 pct. siden maj 1996
338k900k1,5M2,0M2,6M19921997200120052009201320172021202531. maj 1996669.879 kr.I dag · vores estimat1.596.099 kr.Markedet · 1992563.200 kr.Markedet · 1994638.528 kr.Markedet · 19951.009.008 kr.Markedet · 1996642.928 kr.Markedet · 1997823.328 kr.Markedet · 1998694.144 kr.Markedet · 1999834.240 kr.Markedet · 2000938.608 kr.Markedet · 2001799.216 kr.Markedet · 2002839.696 kr.Markedet · 20031.084.512 kr.Markedet · 2004863.632 kr.Markedet · 20051.069.024 kr.Markedet · 20061.447.248 kr.Markedet · 20071.466.608 kr.Markedet · 20082.496.208 kr.Markedet · 20091.118.656 kr.Markedet · 20101.690.656 kr.Markedet · 20111.242.384 kr.Markedet · 2012625.504 kr.Markedet · 20131.102.288 kr.Markedet · 20141.174.448 kr.Markedet · 2015658.240 kr.Markedet · 20161.685.728 kr.Markedet · 20171.250.128 kr.Markedet · 20181.217.744 kr.Markedet · 2019855.536 kr.Markedet · 2020767.008 kr.Markedet · 20211.165.472 kr.Markedet · 20221.729.376 kr.Markedet · 20231.508.496 kr.Markedet · 2024855.008 kr.Markedet · 2025831.248 kr.Markedet · 20261.011.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
669.879 kr.
I dag · vores estimat
1.596.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1996majSolgt, alm. frit salg669.879 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 18, Lyngby
8570 Trustrup		186 m²529 m23-07-20261.670.000 kr.8.978 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby
8570 Trustrup		165 m²492 m03-07-20261.700.000 kr.10.303 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby
8570 Trustrup		154 m²495 m01-09-2024675.000 kr.4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		145 m²627 m12-05-2026980.000 kr.6.759 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²1,2 km08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup
8570 Trustrup		174 m²2,3 km16-06-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Lyngbyvej 102
8570 Trustrup		127 m²379 m11-02-2025645.000 kr.5.079 kr./m²
Søndervang 4
8570 Trustrup		175 m²3,2 km28-04-2025975.000 kr.5.571 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby
8570 Trustrup		116 m²551 m19-11-20231.148.000 kr.9.897 kr./m²
Lyngbyvej 98
8570 Trustrup		104 m²379 m10-08-2025475.000 kr.4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden