Sall Hedevej 6, Sall

Villa · 145 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.940 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².2.527.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	663 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	622 m	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	927 m	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	3,1 km	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Bogfinkevej 2 8450 Hammel	145 m²	3,1 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	3,0 km	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	3,3 km	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	808 m	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	3,1 km	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	3,2 km	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu