Sallinge Ågade 2, Sallinge

Landejendom · 281 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 7.192 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 7192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.352 kr/m².4.387.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.730.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,70 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.730.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004aug.Ejerskifte
2002sep.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehusvej 12, Sallinge 5750 Ringe	284 m²	623 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	17.254 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	1,8 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	1,0 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Findingevej 8, Findinge 5750 Ringe	260 m²	4,8 km	23-05-2026	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	4,3 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,3 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	3,6 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev 5750 Ringe	337 m²	4,6 km	11-06-2025	4.400.000 kr.	13.056 kr./m²
Holmevej 4, Espe 5750 Ringe	225 m²	5,2 km	05-03-2024	4.900.000 kr.	21.778 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,5 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu