Menu
For mæglere Log ind
Sundsgårdsvej 1
G

Prisvurdering · 5750 Ringe

Sundsgårdsvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.127 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.777.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.944.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.281.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudmevej 87, Herringe
5750 Ringe		132 m²665 m15-12-20241.895.000 kr.14.356 kr./m²
Rudmevej 64, Herringe
5750 Ringe		163 m²566 m23-12-20241.625.000 kr.9.969 kr./m²
Fjellebrovej 9, Herringe
5750 Ringe		124 m²1,1 km01-05-20261.651.000 kr.13.315 kr./m²
Askevænget 12, Espe
5750 Ringe		140 m²2,1 km24-10-20241.100.000 kr.7.857 kr./m²
Birkevænget 2, Espe
5750 Ringe		139 m²2,2 km19-08-20252.125.000 kr.15.288 kr./m²
Elmevænget 5, Espe
5750 Ringe		141 m²2,2 km03-08-20252.285.000 kr.16.206 kr./m²
Hovvej 10, Bolt Gd Skov
5750 Ringe		156 m²1,5 km23-01-20252.325.000 kr.14.904 kr./m²
Kastanievej 8, Espe
5750 Ringe		148 m²2,3 km13-08-20241.400.000 kr.9.459 kr./m²
Skolevej 7, Espe
5750 Ringe		130 m²2,2 km11-03-20241.075.000 kr.8.269 kr./m²
Birkevænget 10, Espe
5750 Ringe		153 m²2,1 km31-03-20252.295.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden