Sallingevej 3, Ølsted, 5672 Broby — Villa · 200 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².1.936.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.539.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,48 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1998 · Alm. Salg: 668.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg668.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted 5672 Broby	188 m²	410 m	27-07-2024	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	649 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	2,4 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	2,5 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	2,9 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	3,0 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	2,3 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	3,7 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	2,8 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	2,8 km	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu