Sallingsundvej 93, Legind

Villa · 77 m²

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.142 m², 3 værelser. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.535 kr/m².700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 5.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-51,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.432.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	3,6 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	3,7 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	3,6 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	2,5 km	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	3,5 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	4,0 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	5,0 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	3,5 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	1,9 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	4,2 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu