Sallvej 193, Sall, 8450 Hammel — Villa · 209 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 441 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.257 kr/m².2.708.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.192.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	2,5 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Agertoften 3, Sall 8450 Hammel	178 m²	322 m	03-08-2026	2.135.000 kr.	11.994 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	1,1 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	2,6 km	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	2,8 km	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	2,5 km	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	2,5 km	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	2,6 km	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall 8450 Hammel	157 m²	1,1 km	18-06-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	2,9 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu