Salomons Brink 10, 5683 Haarby — Villa · 177 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.937.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalomons gns: 8.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	69 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	155 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	257 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	617 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	439 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	436 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	348 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	532 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,2 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	299 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu