Salomons Brink 22, 5683 Haarby — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.843 kr/m².1.060.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalomons gns: 8.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering865.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte650.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	49 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	55 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	437 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	669 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	436 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	494 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	1,1 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	508 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	1,2 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	195 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu