Saloparken 1, 8300 Odder — Villa · 147 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.136 kr/m².3.227.700 kr.
2Vores vurdering3.251.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
1992Ombygning
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saloparken 31 8300 Odder	144 m²	78 m	05-05-2026	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Saloparken 215 8300 Odder	148 m²	310 m	01-07-2026	3.157.000 kr.	21.331 kr./m²
Saloparken 207 8300 Odder	151 m²	294 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	21.159 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	272 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Saloparken 69 8300 Odder	158 m²	258 m	02-01-2025	2.865.000 kr.	18.133 kr./m²
Saloparken 210 8300 Odder	156 m²	419 m	12-06-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Saloparken 47 8300 Odder	134 m²	219 m	01-02-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Saloparken 59 8300 Odder	160 m²	283 m	10-03-2024	3.165.000 kr.	19.781 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	250 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Saloparken 344 8300 Odder	169 m²	280 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu