Saloparken 15, 8300 Odder — Villa · 119 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.534 kr/m².3.225.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering2.641.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saloparken 349 8300 Odder	114 m²	177 m	04-08-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Saloparken 359 8300 Odder	125 m²	326 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Saloparken 47 8300 Odder	134 m²	117 m	01-02-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Saloparken 31 8300 Odder	144 m²	60 m	05-05-2026	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Saloparken 215 8300 Odder	148 m²	197 m	01-07-2026	3.157.000 kr.	21.331 kr./m²
Saloparken 207 8300 Odder	151 m²	205 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	21.159 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	166 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Saloparken 69 8300 Odder	158 m²	197 m	02-01-2025	2.865.000 kr.	18.133 kr./m²
Saloparken 210 8300 Odder	156 m²	347 m	12-06-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Saloparken 59 8300 Odder	160 m²	241 m	10-03-2024	3.165.000 kr.	19.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu