Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Saloparken 49

Villa · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.534 kr/m².3.225.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.679.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden maj 2023
212k853k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat2.679.379 kr.Markedet · 1992615.480 kr.Markedet · 1993719.040 kr.Markedet · 1994682.800 kr.Markedet · 1995656.640 kr.Markedet · 1996697.800 kr.Markedet · 1997690.960 kr.Markedet · 1998726.120 kr.Markedet · 19991.018.080 kr.Markedet · 2000992.640 kr.Markedet · 2001966.960 kr.Markedet · 20021.103.280 kr.Markedet · 20031.108.200 kr.Markedet · 20041.087.440 kr.Markedet · 20051.323.840 kr.Markedet · 20061.387.080 kr.Markedet · 20071.440.240 kr.Markedet · 20081.630.920 kr.Markedet · 20091.784.640 kr.Markedet · 20101.539.480 kr.Markedet · 20111.515.120 kr.Markedet · 20121.267.320 kr.Markedet · 20131.512.000 kr.Markedet · 2014831.240 kr.Markedet · 20151.238.280 kr.Markedet · 20161.285.680 kr.Markedet · 20171.449.240 kr.Markedet · 20181.531.440 kr.Markedet · 20191.677.960 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.988.280 kr.Markedet · 20222.683.200 kr.Markedet · 20232.029.440 kr.Markedet · 20242.370.360 kr.Markedet · 20252.298.240 kr.Markedet · 20262.482.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²201 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²159 m04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Saloparken 47
8300 Odder		134 m²22 m01-02-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Saloparken 31
8300 Odder		144 m²160 m05-05-20263.275.000 kr.22.743 kr./m²
Saloparken 215
8300 Odder		148 m²80 m01-07-20263.157.000 kr.21.331 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²68 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²210 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²215 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²96 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²151 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden