Salshøjvej 6, Obitsø

Villa · 213 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.772 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².2.399.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.675.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,57 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	942 m	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,5 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	1,7 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	1,5 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	1,5 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	1,9 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	1,6 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	1,9 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	2,1 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	1,6 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu