Saltboden 2, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.463 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1463 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltboden gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.274.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,21 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1992 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	65 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	629 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	225 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	392 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	342 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	95 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	597 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	580 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	90 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	375 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu