Saltboden 5, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².640.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltboden gns: 9.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-30,30 pct.
3Vores vurdering662.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltboden 7 9240 Nibe	34 m²	21 m	15-05-2024	520.000 kr.	15.294 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	34 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	241 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	468 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	186 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	187 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	433 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	484 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	355 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	290 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu