Saltø Skovvænge 10, Stenbæksholm

Landejendom · 258 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 174.192 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 74 m²
Grundareal: 174192 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.151 kr/m².3.809.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)174192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.782.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,29 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 21.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.782.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200821.400.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	904 m	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	3,2 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	5,2 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,1 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	5,9 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,7 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,7 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	5,6 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	8,4 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	7,3 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu