Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Saltøvej 149, Vallensved

Landejendom · 231 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 37.816 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
37816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.954 kr/m².4.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaltøvej gns: 20.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.940.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,80 pct. siden jan. 2022
987k6,1M11,2M16,2M21,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20227.080.000 kr.14. maj 20222.350.000 kr.13. jul. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat5.940.701 kr.Markedet · 19921.540.077 kr.Markedet · 19931.858.626 kr.Markedet · 19941.015.707 kr.Markedet · 19951.753.521 kr.Markedet · 19962.116.884 kr.Markedet · 19971.289.211 kr.Markedet · 19983.308.151 kr.Markedet · 19991.302.609 kr.Markedet · 20004.611.453 kr.Markedet · 20012.025.870 kr.Markedet · 20022.392.929 kr.Markedet · 20031.368.906 kr.Markedet · 20042.004.849 kr.Markedet · 20054.362.435 kr.Markedet · 20065.028.639 kr.Markedet · 20075.942.475 kr.Markedet · 20082.903.901 kr.Markedet · 20092.214.366 kr.Markedet · 20104.843.608 kr.Markedet · 20115.173.476 kr.Markedet · 20121.979.901 kr.Markedet · 201314.100.240 kr.Markedet · 20143.680.754 kr.Markedet · 20152.464.308 kr.Markedet · 20162.314.851 kr.Markedet · 20171.565.718 kr.Markedet · 20182.962.806 kr.Markedet · 20193.271.191 kr.Markedet · 20202.665.278 kr.Markedet · 20212.958.879 kr.Markedet · 20222.528.064 kr.Markedet · 20235.712.630 kr.Markedet · 20243.356.199 kr.Markedet · 20253.884.265 kr.Markedet · 20263.487.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.080.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.940.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • majEjerskifte2.350.000 kr.
  • jan.Ejerskifte7.080.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,1 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,2 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,2 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²3,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,4 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,7 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²5,5 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²6,5 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden