Saltsøvej 37

Villa · 231 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.452 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².2.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.620.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	60 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	1,8 km	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	1,7 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	1,1 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	1,6 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	1,3 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	2,0 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	520 m	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	1,9 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	1,3 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu