Saltum Alle 1A

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.827 kr/m².4.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 35.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.237.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,68 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 439.295 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte439.295 kr.
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	169 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	65 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	157 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	86 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	119 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	260 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	274 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	216 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	304 m	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	162 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu