Saltum Alle 8

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.783 kr/m².5.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 35.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.124.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget
1959feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	45 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	73 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	23 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	93 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	286 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	65 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	449 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	411 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	657 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	465 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu