Saltværksvej 122

Villa · 154 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.023 kr/m².7.164.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 43.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.778.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	167 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	833 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	833 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	372 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	339 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	437 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	448 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	517 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	310 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	470 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu