Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 177

Villa · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 540 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.279 kr/m².6.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 43.116 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.052.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden aug. 2018
783k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.700.000 kr.30. sep. 20212.730.000 kr.14. apr. 20222.850.000 kr.30. nov. 20234.945.000 kr.I dag · vores estimat7.052.207 kr.Markedet · 19921.207.096 kr.Markedet · 1993782.772 kr.Markedet · 19941.127.632 kr.Markedet · 19951.125.568 kr.Markedet · 19961.144.316 kr.Markedet · 19971.376.516 kr.Markedet · 19981.806.688 kr.Markedet · 19991.903.180 kr.Markedet · 20002.195.924 kr.Markedet · 20012.271.432 kr.Markedet · 20022.282.440 kr.Markedet · 20032.110.268 kr.Markedet · 20042.429.844 kr.Markedet · 20052.791.388 kr.Markedet · 20063.500.028 kr.Markedet · 20074.066.252 kr.Markedet · 20084.047.848 kr.Markedet · 20092.815.984 kr.Markedet · 20102.716.740 kr.Markedet · 20112.991.424 kr.Markedet · 20122.522.036 kr.Markedet · 20132.720.868 kr.Markedet · 20143.276.256 kr.Markedet · 20153.832.332 kr.Markedet · 20164.709.876 kr.Markedet · 20174.441.384 kr.Markedet · 20184.486.964 kr.Markedet · 20194.755.284 kr.Markedet · 20204.969.424 kr.Markedet · 20215.953.780 kr.Markedet · 20226.421.448 kr.Markedet · 20235.392.028 kr.Markedet · 20246.013.464 kr.Markedet · 20256.530.840 kr.Markedet · 20266.783.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.945.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte2.730.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltværksvej 173
2770 Kastrup		156 m²30 m07-06-20257.250.000 kr.46.474 kr./m²
Saltværksvej 33
2770 Kastrup		105 m²1,0 km31-05-20267.700.000 kr.73.333 kr./m²
Saltværksvej 33
2770 Kastrup		105 m²1,0 km29-04-20267.700.000 kr.73.333 kr./m²
Cypres Alle 3
2770 Kastrup		171 m²162 m07-03-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Otto Liebes Alle 13
2770 Kastrup		173 m²205 m01-07-20259.050.000 kr.52.312 kr./m²
Nordmarksvej 52
2770 Kastrup		170 m²810 m02-07-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²384 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Otto Liebes Alle 12
2770 Kastrup		155 m²169 m13-02-20255.715.000 kr.36.871 kr./m²
Kastrupvej 236
2770 Kastrup		178 m²699 m29-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Gammel Skovvej 6
2770 Kastrup		172 m²1,0 km01-07-20247.650.000 kr.44.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden