Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Sammelstedvej 17, Ørre

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 15.367 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
365 m²
Bebygget areal
365 m²
Grundareal
15367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.413 kr/m².2.326.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.140.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden jul. 1985
450k973k1,5M2,0M2,5M19851995199920032007201120152019202331. jul. 1985450.000 kr.31. mar. 20021.140.000 kr.30. apr. 2004665.000 kr.30. jun. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.140.725 kr.Markedet · 1992590.875 kr.Markedet · 1993652.500 kr.Markedet · 1994704.555 kr.Markedet · 1995647.715 kr.Markedet · 1996772.850 kr.Markedet · 1997769.805 kr.Markedet · 1998839.550 kr.Markedet · 1999934.670 kr.Markedet · 2000952.070 kr.Markedet · 2001954.825 kr.Markedet · 20021.026.310 kr.Markedet · 2003959.175 kr.Markedet · 2004919.445 kr.Markedet · 20051.078.800 kr.Markedet · 20061.236.415 kr.Markedet · 20071.409.690 kr.Markedet · 20081.649.520 kr.Markedet · 20091.403.165 kr.Markedet · 20101.308.625 kr.Markedet · 20111.561.215 kr.Markedet · 20121.285.570 kr.Markedet · 20131.597.900 kr.Markedet · 20141.393.595 kr.Markedet · 20151.598.480 kr.Markedet · 20161.526.995 kr.Markedet · 20171.293.690 kr.Markedet · 20181.680.985 kr.Markedet · 20191.559.910 kr.Markedet · 20201.869.195 kr.Markedet · 20212.013.905 kr.Markedet · 20222.174.130 kr.Markedet · 20232.059.000 kr.Markedet · 20242.100.180 kr.Markedet · 20251.892.105 kr.Markedet · 20261.905.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
665.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte665.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortehøj 7
7400 Herning		142 m²7,0 km30-06-2026825.000 kr.5.810 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding
7400 Herning		173 m²7,2 km22-09-20241.570.000 kr.9.075 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding
7400 Herning		159 m²8,9 km07-09-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup
7400 Herning		148 m²10,0 km01-12-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Klintevænget 7, Tjørring
7400 Herning		146 m²10,8 km21-04-20262.270.000 kr.15.548 kr./m²
Tjørring Vænget 12, Tjørring
7400 Herning		150 m²10,6 km03-07-20263.350.000 kr.22.333 kr./m²
Frøskovparken 43, Tjørring
7400 Herning		151 m²10,6 km26-05-20263.100.000 kr.20.530 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup
7400 Herning		147 m²10,8 km06-04-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Tjørring Vænget 1, Tjørring
7400 Herning		151 m²10,7 km27-07-20253.125.000 kr.20.695 kr./m²
Stenvænget 1, Tjørring
7400 Herning		150 m²10,8 km14-08-20262.525.000 kr.16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden