Samsøvej 1

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.473 kr/m².2.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.960.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	109 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	66 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Grønlandsvej 13 8800 Viborg	135 m²	127 m	09-09-2024	2.140.000 kr.	15.852 kr./m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	219 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Norgesvej 17 8800 Viborg	131 m²	381 m	20-02-2024	2.465.000 kr.	18.817 kr./m²
Elmevej 3 8800 Viborg	136 m²	361 m	01-06-2026	2.080.000 kr.	15.294 kr./m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	161 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Sverrigsvej 19 8800 Viborg	140 m²	295 m	16-02-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	724 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	457 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu