Sanatorievej 26, Hjerting

Fritidshus · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 7.620 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 7620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.917 kr/m².2.582.000 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.018.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,83 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	223 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Vesterstrand 34, Sjelborg 6710 Esbjerg V	101 m²	1,5 km	07-01-2026	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	430 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	593 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	3,5 km	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	3,5 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Åmarken 5 6710 Esbjerg V	124 m²	3,5 km	16-05-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ådalen 28 6710 Esbjerg V	124 m²	3,6 km	09-04-2024	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	996 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	3,6 km	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu