Sanatorievej 4

Villa · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.735 kr/m².3.374.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.814.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 24 7140 Stouby	380 m²	1,0 km	09-07-2025	5.800.000 kr.	15.263 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,1 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,2 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,1 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	1,3 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	1,6 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	988 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	1,1 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 20 7140 Stouby	152 m²	1,2 km	30-10-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	1,2 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu