Sanatorievej 9, 8680 Ry — Villa · 160 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.084 kr/m².4.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanatorievej gns: 28.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.567.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,25 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 961.044 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg961.044 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	114 m	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	133 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	214 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	521 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	743 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	773 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	346 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	695 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	747 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	786 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu