Sandager 12

Fritidshus · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.189 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.728 kr/m².3.522.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.475.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,47 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg: 614.640 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg614.640 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	164 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	195 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	197 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	413 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Fasanvænget 1, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	101 m²	1,0 km	11-06-2026	3.670.000 kr.	36.337 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	225 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	545 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	322 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Fasanvænget 14, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	1,1 km	19-02-2024	2.480.000 kr.	24.800 kr./m²
Dyrholmen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	1,1 km	22-06-2025	1.943.500 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu