Sandager 13

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.443 kr/m².3.033.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 25.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.935.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
9. maj 2024 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	64 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	66 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	148 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	148 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	505 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Højdevej 21 3250 Gilleleje	115 m²	485 m	30-08-2024	3.255.000 kr.	28.304 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	282 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Æblehaven 10 3250 Gilleleje	112 m²	722 m	06-08-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	405 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	557 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu