Sandager 28

Fritidshus · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.206 kr/m².3.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.615.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,00 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	98 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	100 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	223 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	534 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	404 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	666 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	885 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	1,1 km	26-06-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	934 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Markvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	106 m²	1,2 km	03-05-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu