Sandager 37

Fritidshus · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.847 kr/m².6.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering6.533.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.533.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	44 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	355 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	565 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	286 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	650 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	1,5 km	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	1,2 km	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	703 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	670 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	2,0 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu