Sandager 4

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².3.205.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 25.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.381.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	122 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	80 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	57 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	600 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	509 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	645 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	473 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	725 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	106 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	106 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu